mercredi 8 mai 2013

Etang du Grand Fremy

Étang du Grand Fremy
Département de l'Yonne (89)


Agrandir le plan

Estimation d'avril 2013
DESCRIPTION


Surface : 7 ha soit 6 hectares de bois pour 1 hectare d'eau.
Situation : localisé dans la commune de Grandchamp (89), à 1 h 30 de Paris, 25 km du péage de l'autoroute A6 sortie Joigny.
Sol et topographie : le relief des places sur l'ensemble du massif, l'altitude est comprise entre 211 et 206 mètres, le sol est profonde donc favorable à la sylviculture du chêne.
Accès : il est très facile par la de mentales 14 et le chemins forestiers des Pantouches à Grandchamp.

L'ÉTANG
Alimentation : source, ru, faussés.
Niveau : constant, sans perte en été.
Servitudes : aucune.
Digue : en parfait état, avec un chemin partiellement périmétrique.
Vidange : par moine.
Contenu : carpes, tanches, gardons, quelques brochés.
Environnement : dans massif forestier, aucune pollution, biotopes préservés, accès discret, région peu touristique.

LE BOIS

Peuplement : constituée essentiellement de taillis sous futaie riche, dont l'essence principale est le charme, en accompagnement, le bouleau.
Futaie : la majorité du contenu est le chêne, avait quelques sujets remarquables mais également du pins Sylvestre.

L'état sanitaire est parfait, l'accroissement est de minimum 2 %, l'avenir s'annonce sans frais. Un éclaircissement du taillis est à prévoir car on note la présence d'un semis acquis qu'il faudrait mettre en lumière.

Les résultats de cette estimation à vue sont les suivants : dans un cadre très agréable d'un naturel incomparable, très belle propriété pouvant encore être améliorée, il est très rare de trouver une forêt avec un étang dans un état aussi parfait.

VALEUR DE LA PROPRIÉTÉ

CHÊNES M 400 A 120€ : 48 000 €
valeur du taillis : 5000 €
valeur des bois : 53 000 €
valeur du sol (6 ha) : 24 000 €
l'avenir des peuplements 4 000 €/ha
valeur de l'étang : 110 000 €
Valeur de l'ensemble : 187 000 €
Prix demandé : 180 000 €

vendredi 27 janvier 2012

VENDU FORÊT DE LA DUCHESSE

Bois de chênes taillis sous futaie.

89000 AUXERRE – MONÉTEAU – YONNE - BOURGOGNE - FRANCE

Afficher Bois de la Duchesse sur une carte plus grande

Lieu dit : Bois de la Duchesse - Surface : 142ha 39a 98ca

PRIX : 1000000€



Le "Bois de la Duchesse" d'une contenance globale de 141 hectares 87,64. est situé sur la commune d'Auxerre et une petite parcelle limitrophe sur la commune de Monéteau.

La forêt est dotée d'un plan simple de gestion agrée pour la période 1990/2020.

Les peuplements en majorité feuillus sont composés de chênes comme essence principale.

Des pins Sylvestre, de bonne race, en peuplements purs sur 11 hectares environ, sont disséminés sur les autres parcelles feuillus.

Des reboisements de 15/30 ans en pins Laricio de Corse et Douglas occupent 24 hectares environ.